Zasíťování pozemků
Náš příběh
Myšlenka pomáhat majitelům větších pozemků s jejich zasíťováním a jejich následným prodejem vznikla vlastně úplně náhodou
Před lety jsme s partnerkou koupili pozemek na okraji Prahy v novém soukromém projektu dvaceti pozemků pro výstavbu RD. Součástí byly samozřejmě veškeré inženýrské sítě, komunikace a chodníky. Projekt od počátku realizovala podivná firma, jejíž majitel nakonec zhruba v polovině realizace z projektu doslova utekl a projekt nechal nedokončený. Zůstala nám po něm jen voda, plyn, elektřina a nedokončená splašková kanalizace.
Nastala tedy otázka, co dál. Investor naprosto neznalý oboru s místem pobytu kdesi u Brna a neochota stavebních firem pokračovat v rozpracovaného projektu byly důvodem, proč jsme se s partnerkou do projektu pustili sami. A jelikož se oba ve stavebním oboru pohybujeme, věřili jsem si, že to dáme. Vlastně nám ani nic jiného nezbývalo.
V zastoupení investora jsem se pustili do práce. A vzali jsme to pěkně od podlahy. Jednání s obcí a
stavebním úřadem, shánění původních projektů a povolení, výkresů skutečného provedení, …bylo
toho hodně. K našemu nemilému překvapení jsme zjistili, že celý původní projekt z roku 2011 spoustu
detailů neřešil a ještě byl celý špatně zasazen do katastrální mapy. Rozhodnutí bylo jasné. Vše
vyprojektovat znovu a správně. Takže opět shánění…nový projektant sítí i komunikace, nové
geodetické zaměření, nová vyjádření dotčených orgánů, zkrátka všechno znovu. Následně výběr
zhotovitele a koordinace stavebních prací s obcí a jednotlivými majiteli pozemků.
Ale povedlo se a po 3 letech zařizování, telefonování a spousty nervů je projekt téměř dokončen,
zbývá pouze dokončit komunikaci na jaře 2022. Aktuální stav našeho projektu najdete ZDE.
My však nekončíme! Nasbírané zkušenosti chceme využít dál. Ve spolupráci s dalšími majiteli
podobných pozemků v okolí vhodných pro výstavbu RD, v součinnosti s obcí a s pomocí našich
báječných projektantů připravujeme další projekt pro výstavbu RD. A rádi bychom pomohli i vám…
Aktuální
projekty
Dokončené
projekty
Naše služby
Vlastníte větší pozemek, který je nebo bude územním plánem vaší obce určen k zástavbě RD? Uvažujete o jeho prodeji?
Nedělejte to! Pomůžeme vám s přípravou projektu i se samotnou realizací, vyřídíme veškeré dokumenty vč. stavebního povolení, výstavbu sítí a komunikace, zajistíme prodej i předprodej zasíťovaných pozemků. Vše kompletně a na klič. A to vše bez potřeby horentních sum do začátku. Váš zisk pak bude mnohonásobně vyšší.
Vlastníte větší pozemek, který by byl vhodný k rozparcelování a následné výstavbě RD, ale územní plán obce takovouto výstavbu nepřipouští?
Nevadí. Ozvěte se nám. My totiž zastáváme názor, že každá obec se chce nebo potřebuje rozvíjet a pokud to okolnosti dovolují, kvalitní projet výstavby RD podložený dobře zpracovanou studií, byť spojený s nutnou změnou územního plánu, bude pro obec výhodný. Vždy se dá jednat a pokud je oboustranná snaha, tak i vyjednat ke spokojenosti obou stran.
Jste obec, chcete se rozvíjet a máte vhodné pozemky pro výstavbu RD? Bojíte se komplikovanosti celého procesu, příp. nemáte prostor vše vyřizovat?
Obraťte se na nás. Zajistíme zpracování kvalitní studie budoucího projektu, pomůžeme se změnou územního plánu, zajistíme projekt, stavební povolení, samotnou realizaci i následný prodej. Vše lze financovat z předprodeje pozemků. Víme, že v obecním majetku bývají často pozemky, které leží jen tak ladem a přitom by výnos z jejich prodeje mohl pomoci obcím v jejich rozvoji.
Zasíťování pozemků - Passive Concept s. r. o.
Moc dobře si uvědomujeme, že od myšlenky „udělat“ pozemky vhodné k výstavbě RD k jejich samotnému prodeji je dlouhá a administrativně náročná cesta. Často je třeba provést změnu územního plánu, čemuž by měla předcházet kvalitní studie, následně dlouhá jednání s obcí, aby nový projekt pomohl k rozvoji obce a vše do sebe nenásilně a logicky zapadlo, dále vypracování projektové dokumentace pro stavební povolení s čímž souvisí mnoho běhání po úřadech a dotčených orgánech a pak samotná výstavba. Mnoho z vás si ani neumí představit, že by touto cestou šli a to z mnoha různých důvodů. My si to však představit umíme a děláme to! Pojďte do toho s námi, přeneste na naše bedra veškerou administrativní zátěž a využijte potenciál vašeho pozemku na maximum, můžete na tom velice slušně vydělat.
Spolupracujeme
Ing. Martin Valášek
projektant pozemních komunikací
Šetelík Oliva s.r.o.
projektování inženýrských sítí, komplexní služby projektové přípravy
Ing. Tomáš Melichar
technický dozor stavby
Ing. Zuzana Dvořáková
geodetické služby
Aktuální projekty
VELKÉ PŘÍLEPY
Dokončené projekty
Kontakt
V případě, že jste se ve výše uvedeném textu našli, nebojte se nám zavolat či napsat. Rádi se s vámi potkáme a při dobré kávě vše probereme.
info@zasitovanipozemku.cz
Tomáš Urban
+420 731 332 662
Veronika Jašková
+420 734 108 348
Passive Concept s.r.o.
Rybná 716/24
110 00 Praha 1
IČO: 03497275
DIČ: CZ03497275
