Zasíťování pozemků na klíč
Prodejte pozemek s dvojnásobným ziskem
Vyřešíme veškerou administrativu i jednání s dotčenými orgány a jedinci za vás. Zrealizujeme samotné zasíťování a vám předáme pozemek kompletně připravený k výstavbě či prodeji. Máme zkušenosti i tým odborníků a víme, jak postupovat, abyste dosáhli uspokojivého výsledku.
Popište nám svou situaci a my vám řekneme, co s ní
Vlastníme větší pozemek vhodný ke stavbě rodinných domů
Máte větší stavební pozemek a uvažujete o jeho prodeji? Pomůžeme s rozparcelováním a zasíťováním pozemku na klíč, abyste ho mohli prodat s větším ziskem.
- Pomůžeme vám s přípravou projektu i se samotnou realizací.
- Vyřídíme veškeré dokumenty vč. stavebního povolení, výstavbu sítí a komunikace
- Zajistíme prodej i předprodej zasíťovaných pozemků.
Vše kompletně, na klíč a bez nutnosti horentních sum do začátku.
Chceme stavět rodinné domy, ale územní plán to nepřipouští
Vlastníte větší pozemek, který je ideální k rozparcelování a následné výstavbě RD, ale územní plán obce takovouto výstavbu nepřipouští?
- Zastáváme názor, že každá obec se potřebuje rozvíjet.
- Kvalitní projekt výstavby RD podložený dobře zpracovanou studií bude pro obec výhodný.
- Změna územního plánu pro nás není problém.
Vždy se dá jednat a dojít k oboustranné spokojenosti.
Nemáme čas ani lidi na zařízení celého procesu zasíťování
Disponujete vhodnými pozemky pro výstavbu RD, ale bojíte se komplikovanosti celého procesu nebo nemáte prostor vše vyřizovat?
- Zařídíme zpracování kvalitní studie i změnu územního plánu.
- Zajistíme projekt, stavební povolení i samotnou realizaci.
- Vše lze financovat z předprodeje pozemků.
Nenechte obecní pozemky ležet ladem, výnos z jejich prodeje vám pomůže v rozvoji.
Nechte to na nás
Celý proces zasíťování je zdlouhavá cesta plná časově (a někdy i psychicky) náročných kroků. Na jejím konci ale stojí pozemek připravený k prodeji za mnohem vyšší cenu než na začátku. Jakých kroků vás ušetříme?
1. Změna územního plánu
Ve spolupráci s příslušnou obcí a architektem urbanistou provedeme změnu územního plánu obce, aby pozemek mohl být využit pro budoucí výstavbu RD.
2. Vytvoření projektu
Náš projektant navrhne parcelaci a projedná ji s obcí, následně vytvoří projektovou dokumentaci pro územní rozhodnutí, pro stavební povolení a prováděcí projektovou dokumentaci.
3. Získání povolení
Absolvujeme všechny návštěvy úřadů, správců sítí i zainteresovaných jednotlivců, získáme všechna potřebná povolení, souhlasy a vyjádření.
4. Realizace projektu
Zajistíme výběrové řízení na dodavatele stavby, geodetické zaměření a dokumentaci provedení pro stavební úřad. Realizaci kontrolujeme společně s technickým dozorem.
5. Kolaudace a předání
Zařídíme kolaudaci a předání stavby včetně související dokumentace. Vyřídíme s obcí předání a převzetí komunikací, chodníků atd.
6. Advokátní a realitní služby
Samozřejmostí jsou advokátní služby při přípravě smluv. Už v průběhu výstavby pro vás můžeme zprostředkovat prodej pozemku.
V čem se lišíme od ostatních
Zajistíme vám dvojnásobně vyšší zisk
Pozemky nevykupujeme. Vše zařídíme a předáme vám zpět zasíťovaný pozemek, který budete moci prodat za mnohem vyšší cenu.
Ušetříme vám čas a práci s papírováním
Před zasíťováním je potřeba získat spoustu povolení a souhlasů, někdy i změnu územního plánu. To vše za vás na základě plné moci obstaráme.
Zajistíme výstavbu, kontrolu i kolaudaci
Zařídíme výběrové řízení na dodavatele stavby, geodetické zaměření i technický dozor. Zastoupíme vás při samotné realizaci a na závěr zajistíme kolaudaci.
To jsme my
Jsme sehraný rodinný tandem, který úzce spolupracuje s odborníky z daných oblastí. Díky tomu vám dokážeme poskytnout kvalitní komplexní servis.
Veronika Jašková
jednatelka společnosti
Starám se převážně o administrativu, jednám
s úřady a ostatními dotčenými orgány, zajišťuji prezentaci vašeho projektu na internetu.
Tomáš Urban
projektový manažer
Zpracovávám cenové nabídky, vedu celý projekt od počáteční fáze až po kolaudaci, zajišťuji následný prodej vašich zasíťovaných pozemků.
Spolupracujeme
Ing. Martin Valášek
projektant pozemních komunikací
Šetelík Oliva s. r. o.
projektování inženýrských sítí, komplexní služby projektové přípravy
Ing. Tomáš Melichar
technický dozor stavby
Ing. Zuzana Dvořáková
geodetické služby
Důkazy místo slibů aneb naše projekty
Pracujeme na projektech v atraktivních lokalitách v různých částech ČR. Díky zasíťování se využije potenciál pozemků na maximum, jejich majitelé na tom vydělají a pozemky budou ve finále kompletně připravené pro stavbu rodinných domů.
Aktuální projekty
PODOLANKA II
Momentálně pracujeme na změně územního plánu. Po absolvování úspěšného schvalovacího procesu zde vznikne 13 parcel pro výstavbu rodinných domů.
KOSOŘICE
Probíhá finální fáze změny územního plánu, následně budeme moci začít s projektem samotným. Po jeho dokončení zde bude 11 pozemků pro rodinné domy.
VELKÉ PŘÍLEPY
U projektu se nyní vyhotovuje regulační plán a připravuje se nová varianta parcelace. Zanedlouho začneme projektovat komunikace a sítě pro 20 pozemků.
Dokončené projekty
Díky Zasíťování pozemků jsme se konečně zbavili spousty starostí a mohli splnit závazek vůči vlastníkům pozemků a obci Podolanka. Všechno běželo kompletně v jejich režii, ale zároveň jsme byli pravidelně informováni o průběhu a stavu projektu.
manželé Müllerovi, investoři projektu
Kolik stojí zasíťování pozemku
Cena zasíťování pozemku se odvíjí od náročnosti celého projektu. Ovlivňuje ji:
- velikost pozemku,
- složitost administrativního procesu,
- profil terénu,
- aktuální ceny potřebného materiálu
- a další faktory.
O celkové ceně přípojek k domu se tak můžeme bavit až po první schůzce, kde se seznámíme s lokalitou a stavem projektu. Tato konzultační schůzka je ZDARMA.
Kolik stojí inženýrské sítě u pozemkových celků (přibližně)
| Konzultace | Inženýring | Realizace stavby |
| Zdarma | 2-3 % z budoucí prodejní ceny pozemku | průměrně cca 1 100 Kč/m2 |
Při zasíťování jednotlivých pozemků se cena určuje na základě projektu.
Správná otázka ale není, kolik stojí zavedení inženýrských sítí, ale kolik díky tomu získáte. Pokud s námi pozemky zasíťujete, můžete při jejich následném prodeji i po odečtení ceny inženýringu a stavebních prací získat až dvojnásobek oproti prodeji bez zasíťování.
Modelová kalkulace ceny zasíťování pozemku
Kalkulace vychází ze skutečného projektu, který jsme řešili.
Pozemek o rozloze 11 300 m2 v blízkosti velkého města:
- Cena v nezasíťovaném stavu 1 250 Kč/m2 = zisk z okamžitého prodeje bez zasíťování cca 14 000 000 Kč
- Cena zasíťovaného pozemku 4 500 Kč/m2 = celkem 44 700 000 Kč
- Náklady na zasíťování cca 17 700 000 Kč = zisk z prodeje zasíťovaného pozemku po odečtení nákladů 27 000 000 Kč
Zasíťujeme váš pozemek jako vlastní
Myšlenka pomáhat majitelům větších pozemků se zasíťováním a následným prodejem vyvstala z vlastní negativní zkušenosti. Před lety jsme koupili pozemek na okraji Prahy v novém soukromém projektu dvaceti pozemků pro výstavbu RD. Součástí byly veškeré inženýrské sítě, komunikace a chodníky. Projekt však realizovala podivná firma, jejíž majitel nakonec zhruba v polovině realizace doslova utekl a práci nechal nedokončenou. Zůstala nám po něm jen voda, plyn, elektřina a rozdělaná splašková kanalizace.
Nastala tedy otázka, co dál. Investor naprosto neznalý oboru a neochota stavebních firem pokračovat v rozpracovaném projektu byly důvodem, proč jsme se do toho s partnerkou pustili sami. Oba se ve stavebním oboru pohybujeme, proto jsme věřili, že to dáme.
V zastoupení investora jsme to vzali pěkně od podlahy. Jednání s obcí a stavebním úřadem, shánění původních projektů a povolení, výkresů skutečného provedení… K našemu nemilému překvapení jsme zjistili, že původní projekt spoustu detailů neřešil a ještě byl špatně zasazen do katastrální mapy.
Nezbývalo než vše vyprojektovat znovu a správně. Nový projekt sítí i komunikace, nové geodetické zaměření, nová vyjádření dotčených orgánů, zkrátka všechno znovu. Následně výběr zhotovitele a koordinace stavebních prací s obcí a jednotlivými majiteli pozemků.
Bylo toho opravdu hodně, ale povedlo se. Po 3 letech zařizování, telefonování a spousty nervů byl projekt dokončen (vložit odkaz na Podolanka I).
My ale nekončíme! Nasbírané zkušenosti jsme se rozhodli využít a pomáhat majitelům podobných pozemků.
- Aby nemuseli trávit večery googlením, jak přivést elektřinu na pozemek, nebo usínat s myšlenkou, jak si nechat zasíťovat pozemek.
- Aby mohli bez práce a starostí prodat zasíťovaný pozemek za vyšší cenu.
Rádi pomůžeme i vám.
Kontaktujte nás
Nebojte se nám nezávazně zavolat nebo napsat. Rádi se s vámi potkáme u dobré kávy a probereme vaši situaci. Seznamte nás s lokalitou a my vám předestřeme zasíťování pozemku s cenou. Seznámení nic nestojí.
info@zasitovanipozemku.cz
Tomáš Urban
+420 731 332 662
Veronika Jašková
+420 734 108 348
Passive Concept s.r.o.
Rybná 716/24
110 00 Praha 1
IČO: 03497275
DIČ: CZ03497275